Bolån när du ska låna till bostad

Ett bolån är särskilt anpassat för att passa särskilt bra för dig som ska köpa bostad och behöver låna pengar för att finansiera köpet. Bolån, särskilt huslån, är ofta stora vilket gör det viktigt att hålla räntan låg för att månadskostnaden för lånet inte ska skena iväg. För att få ner räntan är hypotekslån en bra lösning när du ska finansiera ett bostadsköp. Hypotekslån fungerar på så sätt att du använder den bostad du ska köpa som säkerhet för lånet. Banken kan då minska sitt risktagande eftersom det finns ett värde i bostaden som kan täcka upp för din skuld. Hypotekslånet är begränsat till 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % måste du gå in med själv, eller finansiera med en annan typ av lån.

Långivare Lånebelopp Betalnings-
anmärkning OK
Kredit-
upplysning UC
Inkomstkrav Utbetalning
Läs recension av Bluestep 150000 kr - 5000000 kr Ja Ja Individuell bedömning Varierande ANSÖK
Läs recension av Direkto 10000 kr - 500000 kr Ja Ja 100 000 kr 1-3 bankdagar ANSÖK
Läs recension av Freedom Finance 5000 kr - 500000 kr Ja Ja 100 000 kr 3-5 bankdagar ANSÖK
Läs recension av ICA Banken 20000 kr - 350000 kr Nej Ja Fast inkomst 5 bankdagar ANSÖK
Läs recension av Ikano Bank 10000 kr - 350000 kr Nej Ja 125 000 kr 3 bankdagar ANSÖK
Läs recension av Leta Lån 5000 kr - 500000 kr Nej Ja 100 000 kr 2-5 bankdagar ANSÖK
Läs recension av Reducero 5000 kr - 400000 kr Ja Ja 100 000 kr 2-5 bankdagar ANSÖK

Så sänker du räntan på ditt bolån

Eftersom bolånet oftast är den största utgiften i hushållet påverkas ekonomin när räntan höjs eller sänks. Bankernas räntor påverkas av reporäntan, en ränta som sätts av riksbanken för att reglera svensk ekonomi.

Just nu ligger reporäntan på 1 % och bankernas räntor runt 2.7 – 3.0 %. Som du ser så finns det marginal för att pressa ner räntan och på så sätt minska sina utgifter. Men det är oftast lättare sagt än gjort och ska man lyckas sänka sin boränta så gäller det att komma väl förberedd till banken.

En gammal och beprövad metod är att ta kontakt med andra banker för att se om de erbjuder en lägre boränta. Om det visar sig att de gör det så kan man antingen välja att gå till sin nuvarande bank med det i ryggen och förhandla ner sin ränta, eller helt enkelt byta bank om banken vägrar att sänka räntan.

Andra sätt att sänka sin boränta är att erbjuda banken något tillbaka. Det kan vara att man tar ett nytt lån, börjar pensionsspara i banken eller att man tecknar en ny försäkring.

Det kan också vara så att man betalat tillbaka en del av lånet. Låt säga att man bara har 60 % av skulden kvar och äger 40 % av bostaden. Det ger ju en betydligt lägre risk för banken än om man varit belånad till 85 %.

Ett annat argument är om man förbättrat sin ekonomi sedan man tog lånet. Det kan vara så att man fått nytt jobb och fått högre lön, eller att man har en stabilare och säkrare ekonomi med ett långsiktigt sparande.

Det gäller att sätta sig ner och förbereda sig inför sitt möte med sin bankman så att man känner sig säker på sina argument och är banken helt omöjlig så kanske det helt enkelt är dags att byta till en annan bank?